Statut-lmp.info
Title
statut lmp | Defiscalisation statut LMP
Description
Excerpted from the website description:
- statut lmp, La location en meublé consiste à louer à titre habituel, ou non, des locaux (chambres ou appartements) meublés directement habitables par le locataire. La location en meublé est une forme de gestion du patrimoine immobilier particulière développée dans un but d'optimisation fiscale. D'un point de vue fiscal, l'intérêt réside dans l'imposition des revenus provenant de cette location dans la catégorie BIC ce qui permet de bénéficier du régime du micro BIC dans le cadre duquel les revenus sont taxés après application d'un abattement forfaitaire représentatif des charges de 68%., L'utilisation du déficit fiscal de l'activité de location meublée n'est pas la même selon que le loueur est professionnel ou non. Le loueur non professionnel (LMNP) - Le loueur non professionnel ne peut déduire son déficit que sur ses bénéfices industriels et commerciaux de la même année ou des 6 années suivantes. Le loueur professionnel (LMP) - Le loueur professionnel a l'avantage de pouvoir imputer directement le déficit provenant de la location meublée sur son revenu global de l'année ou des 6 années suivantes., Investir en LMP - La location en meublé est une forme de gestion du patrimoine immobilier qui permet de bénéficier d'un régime fiscal attractif et d'une réglementation sensiblement moins contraignante que la location nue., Les revenus professionnels des employeurs et travailleurs indépendants sont soumis à la contribution sociale généralisée (7,5 %). Il existe un rapport étroit entre cette contribution et la cotisation d'allocations familiales. La CSG se distingue essentiellement par la réintroduction des cotisations déduites fiscalement., Les personnes qui louent directement ou indirectement des locaux d'habitation meublés ou destinés à être loués meublés peuvent être considérées comme effectuant leur activité à titre professionnel ou non professionnel. Les biens utilisés dans le cadre des locations à titre professionnel sont exonérés. La qualification professionnelle ou non professionnelle de l'activité s'effectue au regard de 3 conditions cumulatives. C'est le caractère professionnel de l'exercice de l'activité de loueur en meublé qu'il est indispensable de vérifier pour déterminer si les biens loués sont exonérés. L'exonération est réservée aux seuls loueurs professionnels (statut de LMP), détenant de surcroît les locaux d'habitation de manière directe.
